Delibera 25 luglio 2023, n. 629
Criteri e parametri per l’alloggio temporaneo di personale in zone produttive

1. Il presente regolamento disciplina i criteri e i parametri per la realizzazione, nelle zone produttive, di locali per l’alloggio temporaneo di personale ai sensi dell’articolo 27, comma 2, lett. c), e comma 3, della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, e successive modifiche.

2. Il presente regolamento non si applica:

a) alla realizzazione di locali per l’alloggio temporaneo di lavoratrici e lavoratori agricoli stagionali, da realizzare nella misura strettamente necessaria, nei fabbricati rurali esistenti presso la sede del maso secondo l’articolo 37, comma 10, della citata L.P. n. 9/2018;

b) alla realizzazione dei campi base per la costruzione di grandi opere infrastrutturali.

1. Gli eventuali locali per l’alloggio temporaneo di personale nelle zone produttive devono essere realizzati nel rispetto della quota prevista in base all’art. 27, comma 3, della L.P. n. 9/2018 sui singoli lotti nei piani di attuazione.

Con il piano di attuazione, il Comune decide se nella rispettiva zona produttiva possono essere realizzati alloggi temporanei per il personale e stabilisce le attività e i lotti, per le quali e sui quali possono essere realizzati tali alloggi in base ai seguenti criteri:

a) gli alloggi temporanei per il personale possono essere realizzati solo nelle zone produttive classificate in una classe acustica non superiore alla V, come stabilito dal Piano comunale di classificazione acustica di cui all’art. 5 della legge provinciale 5 dicembre 2012, n. 20, e successive modifiche;

b) gli alloggi temporanei non devono essere interessati da polveri, gas, vapori, odori, fumi o liquidi derivanti dalle attività produttive dell’impresa o delle imprese circostanti.

2. I locali possono essere realizzati solo in edifici con destinazione d’uso di cui all’articolo 23, comma 1, lettera f), della legge provinciale n. 9/2018, e da parte di chi ivi svolga una delle citate attività.

3. I locali in oggetto mantengono la destinazione d’uso di cui all’articolo 23, comma 1, lettera f), della legge provinciale n. 9/2018 e non sono rilevanti ai fini della classificazione acustica della zona produttiva ai sensi della L.P. n. 20/2012, né possono formare oggetto di alienazione separata rispetto agli insediamenti produttivi di riferimento.

4. Per ogni azienda è consentita la realizzazione di locali per un numero di persone pari al massimo alla metà del personale dell’impresa e comunque non oltre le 10 persone. Se in un singolo edificio oppure in edifici tra loro collegati sono inserite più aziende, il numero massimo di persone di cui sopra è stabilito complessivamente in 30. La superficie adibita a locali per l’alloggio temporaneo di personale deve essere accessoria a quella destinata all’attività produttiva, la quale deve quindi rimanere prevalente. È comunque sempre consentita la realizzazione di locali per l’alloggio di una persona.

1. La realizzazione degli alloggi temporanei per il personale deve assicurare la separazione tra le funzioni abitative e quelle produttive. Tali alloggi non devono risultare contigui a locali ospitanti lavorazioni molto rumorose o generanti vibrazioni e devono inoltre essere collocati a una adeguata distanza da attività che producono emissioni di polveri, gas, vapori, odori o fumi, al fine di evitare che tali emissioni possano interferire direttamente con le aperture destinate all’areazione degli stessi o possano comunque propagarsi agli ambienti abitativi.

2. I locali di cui al comma 1 devono essere isolati acusticamente in modo tale da garantire un adeguato riposo alle persone che vi abitano.

Per i locali realizzati in edifici di nuova costruzione si applicano i valori limite previsti per la categoria A, tabella B, allegato A del DPCM del 5 dicembre 1997.

Per i locali realizzati in edifici esistenti o ristrutturati devono essere garantiti i seguenti valori limite:

a) per il rumore prodotto da impianti a funzionamento continuo LAeq =35 dB(A)

b) per il rumore prodotto nelle ore notturne (dalle ore 22 alle ore 6) da impianti a funzionamento discontinuo LASmax = 35 dB(A)

Si specifica che ai fini dell’applicazione dei valori limite di cui al presente comma si applicano le norme tecniche e le modalità di misura del sopra citato DPCM. Per impianto si intende ogni tipo di impianto o macchinario presente all’interno dell’edificio.

3. I locali destinati all’alloggio temporaneo di personale si configurano come stanza da letto singola dotata di servizi igienici ma priva di angolo cottura, con superficie compresa tra un minimo di 15 m² e un massimo di 20 m². Almeno ogni 5 posti letto deve essere realizzato uno spazio comune con cucina delle dimensioni minime di 4 m² per persona. Sono vietati i soppalchi.

4. Laddove venga realizzato un locale per l’alloggio di una sola persona, questo può avere una superficie massima di 20 m².

5. Per quanto non specificatamente definito dai commi 1, 2, 3 e 4 si applica quanto disposto dall’art. 3, comma 1, della delibera della Giunta provinciale n. 751 del 3 settembre 2019, nonché i requisiti minimi fissati dal decreto legislativo 9 aprile 2008, n. 81, e successive modifiche.

6. Sono fatte salve le procedure di prevenzione incendi per gli alloggi realizzati per gli ambiti di attività di cui all’Allegato I del Decreto del Presidente della Repubblica 1° agosto 2011, n. 151.

1. I locali possono ospitare esclusivamente persone fisiche con un regolare rapporto di lavoro con l’impresa presso la cui sede sono stati realizzati, con imprese ad essa collegate o da essa controllate, con imprese con cui siano in atto forme di collaborazione contrattualmente formalizzate, o con altre imprese che esercitino un’attività nella medesima zona produttiva o nelle zone produttive limitrofe.

2. I locali sono destinati ad alloggio temporaneo. Essi possono essere utilizzati dalle persone di cui al comma 1 al massimo per l‘intera durata del rapporto di lavoro con i seguenti limiti:

a) come domicilio che non abbia le caratteristiche della stabilità. Qualora una persona vi risieda in modo continuativo, i locali potranno essere utilizzati per un massimo di dodici mesi, non prorogabili né rinnovabili;

b) se gli addetti hanno un contratto di apprendistato possono occupare i locali per l’intera durata del contratto di apprendistato.

3. Il datore di lavoro deve preventivamente comunicare al Comune territorialmente competente la messa a disposizione dei locali al proprio personale.

1. La violazione delle disposizioni del presente regolamento costituisce cambiamento illegittimo della destinazione d’uso ed è perseguita dal sindaco/dalla sindaca competente ai sensi della L.P. n. 9/2018.