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Beschluss vom 14. Juli 2015, Nr. 832
Kriterien zur Berechnung der Entschädigung für die Auferlegung von Dienstbarkeiten im Sinne des Artikels 10 des Landesgesetzes vom 15. April 1991, Nr. 10

Anlage

Kriterien zur Berechnung der Entschädigungen für die Auferlegung von Dienstbarkeiten

Diese Kriterien gelten für die Berechnung von Entschädigungen für die Auferlegung von Dienstbarkeiten gemäß Artikel 10 des Landesgesetzes vom 15. April 1991, Nr. 10, „Enteignung für gemeinnützige Zwecke in Bereichen, für die das Land zuständig ist“, in geltender Fassung.

Die im Folgenden angeführten Werte beruhen auf dem im Schätzungswesen gültigen Prinzip des Normalzustandes. In besonderen Situationen können mit entsprechender Begründung Angleichungen vorgenommen werden.

Auf jeden Fall darf die für die Auferlegung einer Dienstbarkeit zustehende Entschädigung nicht höher sein als die vergleichsweise zustehende Entschädigung für die Enteignung desselben Objektes.

A. NICHT BEBAUBARE FLÄCHEN gemäß Artikel 7/ter des Landesgesetzes vom 15. April 1991, Nr. 10

1. Entschädigung für die Auferlegung einer Dienstbarkeit für unterirdische Leitungen und für die Einrichtung von Inspektionsschächten

Die Entschädigung für die Auferlegung einer Dienstbarkeit für unterirdische Leitungen wird als Prozentsatz des Wertes nicht bebaubarer Flächen berechnet. Dieser Wert wird im Sinne der Artikel 7/quater und 13 des Landesgesetzes vom 15. April 1991, Nr. 10, in geltender Fassung, festgelegt. Die Entschädigung wird wie folgt festgelegt:

a) Entschädigung für unterirdische Leitungen (Kanalisierungsstrang, Kabelleitung, Wasser- bzw. Erdgasleitungen usw.) in Abhängigkeit von der Belastung für das Grundstück: 15 %-25 % des Grundstückwerts,

b) Entschädigung für die von Inspektionsschächten eingenommene Fläche: Grundstückswert multipliziert mal 4.

Bei Dienstbarkeiten in Hochwäldern sind zusätzlich zur Entschädigung laut Buchstabe a) die Zuwachsverluste zu berechnen.

2. Entschädigung für die Auferlegung einer Dienstbarkeit für oberirdische Stromleitungen

Die Entschädigung für die Auferlegung einer Dienstbarkeit für oberirdische Stromleitungen entspricht:

a) dem im Sinne der Artikel 7/quater, 7/quinquies, 8, 9, 13 und 14 des Landesgesetzes vom 15. April 1991, Nr. 10, in geltender Fassung, festgelegten Wert für die von der Basis der Strommasten, von den Kabinen oder von beliebigen Bauten besetzte Fläche, erforderlichenfalls um einen angemessenen Bannstreifen erweitert,

b) einem Viertel des gemäß Buchstabe a) festgelegten Wertes für den zum Durchgang für Leitungswartungen notwendigen Flächenstreifen mit einer Breite von einem Meter längs des Verlaufs der Stromleitungen,

c) einem Zwanzigstel des gemäß Buchstabe a) festgelegten Wertes für die Projektionsfläche unterhalb der Stromleitung, abzüglich der Flächen laut Buchstaben a) und b).

Bei Dienstbarkeiten in Hochwäldern sind zusätzlich zu den Entschädigungen laut Buchstaben b) und c) die Zuwachsverluste zu berechnen.

B. BEBAUTE FLÄCHEN gemäß Artikel 8 des Landesgesetzes vom 15. April 1991, Nr. 10

1. Entschädigung für die Auferlegung einer Dienstbarkeit für unterirdische Leitungen durch Zubehörsflächen

Die Entschädigung für die Auferlegung einer Dienstbarkeit für unterirdische Leitungen (Kanalisierungsstrang, Kabelleitung, Wasser- bzw. Erdgasleitungen usw.) im Bereich einer Zubehörsfläche wird in Abhängigkeit von der Belastung für das Grundstück in 15 %-25 % des Verkehrswertes der Zubehörsfläche festgelegt.

Soweit durch die Auferlegung der Dienstbarkeit die Ausschöpfung bestehender Baurechte erschwert wird, ist dies getrennt zu berücksichtigen.

 

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